Nachricht vom 26.09.2026    

Chancen und Risiken beim Immobilienverkauf: Infoabende in Altenkirchen und Betzdorf

In Zeiten steigender Zinsen fragen sich viele Hausbesitzer, welchen Wert ihre Immobilie noch hat und wie sie diese am besten verkaufen können. Bei zwei Infoabenden in Altenkirchen und Betzdorf informierte die Bender & Bender Immobilien Gruppe über aktuelle Markttrends und gab wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess.

Altenkirchen/Betzdorf. Am 9. und 10. September fanden im Hotel Glockenspitze in Altenkirchen und in der Stadthalle Betzdorf Infoabende zum Thema "Chancen und Risiken beim privaten Immobilienverkauf" statt. Veranstaltet wurden sie von der Bender & Bender Immobilien Gruppe, vertreten durch Mike Bender, Inhaber des Unternehmens und Mitglied im Gutachterausschuss Westerwald-Taunus. Er stellte das seit 1993 bestehende Unternehmen vor, das in der Immobilienvermittlung, Finanzierung und Hausverwaltung mit mehr als 60 Mitarbeitenden an über 20 Standorten zwischen Köln und Frankfurt tätig ist.

Jan Zabel, Geschäftsführer der Unternehmensgruppe, erläuterte die derzeitige Marktlage. Laut dem Finanzierungsvermittler Interhyp liegen die Zinsen für zehnjährige Baudarlehen aktuell bei rund 4 Prozent, während sie Anfang 2022 noch etwa 1 Prozent betrugen. Anhand einer Beispielrechnung zeigte Zabel die Auswirkungen auf: Die monatliche Rate für ein Haus zu 250.000 Euro mit 50.000 Euro Eigenkapital steigt um knapp 30 Prozent von 749 auf 1.057 Euro. Das erforderliche Monatseinkommen erhöht sich entsprechend von rund 2.100 auf rund 3.000 Euro. "Damit können sich spürbar weniger Haushalte eine Immobilie leisten - das merken Verkäufer unmittelbar", erklärte Zabel.

Das Gutachten allein entscheidet nicht über den Kaufpreis
Trotz dieser Entwicklungen bleibt der Markt im Kreis Altenkirchen stabil. Nach Daten des Marktbeobachtungsportals IMV lag der mittlere Angebotspreis für Bestandshäuser zwischen August 2025 und August 2026 bei 250.000 Euro beziehungsweise 1.590 Euro pro Quadratmeter. Im Durchschnitt waren die Häuser 99 Tage inseriert.

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Georg Ortner, Fachbuchautor und Trainer mit 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche, sprach darüber, wie Verkäufer den richtigen Preis für ihre Immobilie finden. Er betonte, dass letztlich der Käufer entscheide, was ein Haus wert sei. Ein zu hoher Startpreis könne lange Vermarktungszeiten und spätere Nachlässe nach sich ziehen. Ortner hob hervor, wie wichtig vollständige Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisse und gute Fotos sind und worauf Verkäufer bei Anfragen, Besichtigungen und dem Notartermin achten sollten.

Termine verpasst?
Für Interessierte, die die Termine verpasst haben oder den Wert ihrer Immobilie erfahren möchten, bietet die Bender & Bender Immobilien Gruppe kostenfreie Wertermittlungen unter der Telefonnummer 02681-78 99 70 oder per E-Mail an info@bender-immobilien.de an.

Mike Bender fasste zusammen: "Viele Eigentümer sind derzeit verunsichert, was ihre Immobilie noch wert ist. Mit solchen Abenden wollen wir Orientierung geben." (PRM)

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