Wirtschaft | Gastartikel
Nachricht vom 12.10.2022 
Wirtschaftliches Umfeld für Immobilienverkäufe in der Region Langenfeld
Wenn man Immobilien kaufen sowie auch verkaufen möchte, wird man sich dafür mit Sicherheit nach einem besonders attraktiven Immobilienstandort umschauen. Dabei kann in der Tat die Kleinstadt Langenfeld in Nordrhein-Westfalen ein besonders geeigneter Standort sein, weil diese Stadt unter anderem die ideale Lage zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf bietet. Es ist sogar die Rede von einem sehr gefragten Immobilienstandort.
Etwa 59.000 Einwohner soll Langenfeld haben und es wird gesagt, dass über 1.800 Unternehmen dort ansässig sind. Man geht sogar davon aus, dass diese Zahlen weiter wachsen werden - unter anderem auch, weil Langenfeld attraktive Genwerbesteuersätze hat. Diese Entwicklung wird dann sicherlich auch Einfluss auf die Entwicklung der Immobilienpreise nehmen.
Wie sieht es mit der Immobilienpreisentwicklung in Langenfeld aus?
Generell ist in Deutschland der Immobilienmarkt von Veränderungen abhängig, auch der Kreis Mettmann, zu dem die Stadt Langenfeld gehört. Man sagt, dass das Preisniveau in dem Kreis bezüglich aller Objektarten in der Vergangenheit recht gleichbleibend war. In Langenfeld sollen aber die Immobilienpreise sogar anhaltend steigen und man geht davon aus, dass die andauernd hohe Nachfrage die Preisentwicklung noch weiter fortsetzen wird. Immobilienmakler in Langenfeld werden mit Sicherheit dadurch einiges zu tun haben, da sie vielen Personen dabei helfen, verschiedenste Immobilien, wie Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Bürogebäude zu verkaufen oder kaufen.
Warum Immobilienmakler häufig eine große Hilfe sind
Weil die Nachfrage generell an Immobilien – auch in Langenfeld – hoch ist und die Chancen zurzeit gut sind, hier bestmögliche Preise zu erzielen, sind natürlich viele daran interessiert, ein gutes Geschäft zu machen. Natürlich könnte man versuchen, selbst eine passende Immobilie zu verkaufen/kaufen. Aber es kann gerade in der aktuellen Situation hilfreicher sein, dafür einen Immobilienmakler aus Lagenfeld zu engagieren. Denn ein erfolgreicher Verkauf von einem Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus oder jede anderen Immobilie erfordert einiges an Markt- und Sachkenntnissen. Ein erfahrener Immobilienmakler in Langenfeld wird dafür die nötigen Expertisen als auch Kontakte haben, sodass die Eigentümer sowie die potenziellen Interessenten bald zusammenkommen können.
Was noch für einen Immobilienmakler spricht:
• Die Profis sind Experten auch bei den vertraglichen Aspekten, die für Laien oft schwierig nachzuvollziehen sind.
• Immobilienmakler übernehmen sämtliche Aufgaben, von der Erstbesichtigung bis zum Eigentümerwechsel. Das erspart einem viel Arbeit und Zeit.
Wieso ist Langenfeld so attraktiv?
Warum ausgerechnet Langenfeld so attraktiv ist, hat unterschiedliche Gründe:
Das Wohnen und Leben
Wer in Langenfeld wohnt, kann von der Nähe zur Natur, einer hohen Lebensqualität sowie viele Freizeitmöglichkeiten profitieren. Denn die Stadt ist als recht familienfreundlich bekannt und man findet viele Angebote im Bereich Freizeit, Kultur, Sport sowie Bildung. Viele Menschen kommen auch gerne von außerhalb zu Besuch, da Langenfeld als kultureller Standort geschätzt wird. Es gibt zum Beispiel Ausstellungen, Konzerte, Theater- als auch Kabarett-Aufführungen.
Die verkehrsgünstige Lage
Die besondere verkehrsgünstige Lage schätzen viele, weil man schnell von Langenfeld aus Düsseldorf und Köln erreichen kann. Dabei muss man berücksichtigen, dass die Immobilienpreise in beiden großen Rheinmetropolen deutlich höher liegen. Menschen, die in Köln oder Düsseldorf arbeiten, ziehen deswegen gerne nach Langenfeld und pendeln lieber zwischen der Arbeit und dem Wohnen und Leben.
Attraktiv für Unternehmen
Die gewerblichen Flächen in NRW werden immer knapper und Unternehmen finden immer weniger geeignetes für Neuansiedlungen. Langenfeld hat da klug geplant und ein nachhaltiges Flächenkonzept entwickelt. (prm)
Autorin: Bettina Salarno
